物上保証を知りたい-抵当権に注目
抵当権に注目！抵当権といえば？
物上保証関連エントリー
まだ整理されてませんがf^_^; 物上保証人は保証人？ 判例の立場は、物上保証人は債務を負担せず、物的有限責任を負担しているに過ぎないというもの。 つまり、保証人だけど保証人ではないってこと。 やっぱり未整理f^_^;でした…
物上保証人の不動産の任意売却において、物上保証人売主に対して、譲渡所得税はかかるのでしょうか。 所得税法63条2項では、「保証債務を履行する為の資産譲渡」の場合、求償権の行使ができない限度で非課税となるとあります。 ...
... 例えば、保証人または連帯保証人、抵当不動産の第三取得者、物上保証人などです。 借地上の建物の賃借人も、借地人が弁済をしないと追い出される可能性があるので、弁済をすることができます。 ...
... 時効の援用について次のうち「当事者」に該当しないので、時効を援用することができない人は誰？ ・物上保証人、抵当不動産の第三取得者 ・後順位抵当権者 ・連帯保証人 ・連帯債務者 「後順位抵当権者」 正解: 後順位抵当権 ...
... ＢのＣに対する金銭債務を担保するため、Ａ所有の土地に抵当権を設定し、物上保証人となった。 Ａは、この金銭債務の消滅時効を援用することができる。 ... 物上保証人は、時効によって直接利益を受ける者ですから、消滅時効を援用することができ ...
物上保証に関する質問
物上保証と会社更生
祖母、父、叔父共に1/3づつ土地の所有権を持っており、その土地には叔父が債務者で根抵当1億(順位1)と叔父の会社が債務者で根抵当の仮登記10億(順位2)が付いています。今回債権者がこの土地を売っ
抵当権の消滅時効について
たのですが、これはどういうことでしょうか?(3)物上保証の場合の抵当不動産を債務者が時効取得した場合には397条が適用されないらしいのですが、なぜ物上保証では適用されないのでしょうか?例があれば教え
民法 抵当権に関する質問です
してしまった。B・C間の法律関係を考察せよ。と言う問題です。この場合、Bは善意の第三者になると思うのですが、この場合でも物上保証は成り立つのでしょうか?完全に理解ができてないため、上記の考察にも
会社更生法を履行した場合の連帯保証責任は
会社更生法を申請して認められた場合の会社が多額の借金を保有し社長が連帯保証人になっていた場合、減免されたものに関しての責任は消失するのでしょうか?あまりにも都合が良すぎる気がするのですが、これで良い
物上保証と相続
連帯保証人となり、同時に土地建物を担保に入れています。子供は長男と次男(私)の2人です。この状態で母親が亡くなって相続問題が発生しました。詳しい人に聞いたのですが母名義の居宅を相続すると、母の保証債務
物上保証に関する質問
物上保証人の弁済を債権者は拒むことができるか？
物上保証人の弁済を債権者は拒むことができるか？物上保証人は債務者の意思に反してでも弁済することができますが、この場合、債権者が「債務者から弁済を受けたい」といって物上保証人からの弁済を拒むことはできるんでしょうか？
物上保証人の求償権と担保実行、根抵当権抹消について。故父が経営していた会社の....
物上保証人の求償権と担保実行、根抵当権抹消について。故父が経営していた会社の債務は約4億程有り、父は全てに連帯保証していました。 債務はＡ銀行２億８千万、Ｂ銀行９千万、Ｃ銀行２千万程です。母も経営者の妻としてＢ銀行の連帯保証の枠内に一部入っていましたが、この連帯保証は正式に脱退しました。但し、Ｂ銀行には以下の担保が残っており、以下の物上保証が残存しています。①母名義の土地家屋約１千万５百円程（根抵当権極度額2千5百万 ）②母名義の有価証券２千万円ほど③父名義の有価証券４百万円程④私名義の有価証券五十万円程ちなみに母は上記を含め６千万円程の不動産を持っています。残存役員に、担保の肩代わり負担を要請しましたが、応じてはもらえませんでした。会社は残存役員にて（父が抜けた形）で各銀行と変更契約を結んでいます。何とか利息を払い、返済計画を見直しながら、経営を続けて行く模様です。経営状態が不透明な為、相続者として連帯保証債務から逃れる意味で、私は相続放棄をし、母は近々放棄の予定です。 仮に、返済が滞ったり、融資打ち切りの状態になった時に、Ｂ銀行は上記担保について、担保権行使に出てきて、全部取られてしまうと思います。質問1 担保を取られた後に、求償権を行使して、会社や残存役員に賠償請求をしたほうがよいのか、担保を買い取って その負担分を請求するほうがよいのか、判断がつきません、どちらが回収の可能性が高く法的に合致しているでしょうか？質問2 現実として、土地家屋は母が生活している為、競売の前に、Ｂ銀行と交渉して買い取るしか方法がないと思います。 買い取り価格が仮に１千万としたら、その土地家屋の分は１千万の求償権があるという判断で良いでしょうか？質問3 母が相続放棄した時点で、父の連帯保証の継承はなくなります。したがって、上記担保行使の前に、根抵当権の解除 の請求をした場合、解除の見込みはあるのでしょうか？少なくとも根抵当から普通抵当にしたい為。このケースの場合、抵当を外す方法として他にどのような手法があるでしょうか？質問4 父名義の株券が相続財産となりますが、相続財産管理人は、債権者が選任するのかそれとも、裁判所が選任するので しょうか？債権者が選任したら、たとえば、保証人が不利になるように思いますが、どのように進められるのでしょうか？以上、法律に詳しい方アドバイスを頂けたら助かります。宜しくお願いします。
抵当権設定者（物上保証人）に相続が発生した場合
抵当権設定者（物上保証人）に相続が発生した場合ある土地の所有者Ａが死亡し、妻Ｂと子Ｃが相続人で（他に相続人が居たり、放棄等は無いとします）Ａが他人のＹのために土地に抵当権を設定してあげていた場合は・・・①土地の所有権移転（原因：相続）②抵当権移転（原因：相続）で良いのでしょうか？抵当権の債務者に相続が発生した場合はよく問題集に出てくるのですが、物上保証人の場合はどうなるのかな？と思い質問しました。どなたがご教授下さい。よろしくお願いします。
物上保証の場合、抵当権の被担保債権の時効が完成し、債務者がその完成を知らずに....
物上保証の場合、抵当権の被担保債権の時効が完成し、債務者がその完成を知らずに債務を承認した事案において、その物上保証人は直接の利益があるので、消滅時効を援用した場合、抵当権は消滅するのでしょうか？その場合の債務は、無担保債務として債務者に残る感じでよろしいのでしょうか？それとも、物上保証人が消滅時効を援用すれば、債権自体消滅するのですか？よろしくお願いします。
民法501条について債務者がAで、物上保証人がBとCの二人おり（共同抵当）、DがBか....
民法501条について債務者がAで、物上保証人がBとCの二人おり（共同抵当）、DがBから抵当物件を取得した。①その後Cについての抵当権が実行され全額弁済されたとき、CはDに対していくら代位できますか？②その後Dについての抵当権が実行され全額弁済されたとき、DはCに対していくら代位できますか？501条3号4号で第三取得者間、物上保証人間については書いてありますが、第三取得者と物上保証人の間ではどうなるのか書いてないのでよく分からないのですが…同様に価格に応じてということでいいのでしょうか？501条2号から第三取得者は保証人に代位しないとなるのでしょうか？（物上保証人も保証人の一種ですよね…）ご存知の方よろしくお願いいたします。