抵当権の概要を知りたい-抵当権に注目
抵当権に注目！抵当権といえば？
抵当権の概要関連エントリー
... ２ 復習のポイント ?? 抵当権（１）－設定 まずは、カード０９２、大村基本民法ｐ２３１以下で、抵当権の概要について、もう一度、 知識を整理しておいてください。 次に、パワーポイント２１５・カード０９４で、抵当権の効力の及ぶ範囲について ...
抵当権の概要に関する質問
突然の立ち退き請求に対して
どなたか相談に乗ってください。去年の4月に分譲マンションに賃貸契約をして妻子と4人で入居しました。契約期間は1年ごとの更新で、不動産会社には3年ぐらい住める事を口頭で確認していました。本日大家さんから突然「立ち退い
契約時に「重要事項説明書 契約書 登記簿等」で注意するべき点
建物・土地の所有権にかかる権利に関する事項」で"土地の甲区 所有権敷地権"の項目だけ⇒「有り」になっています(他はチェックなし)これは問題ないのでしょうか?「支払金又は預かり金の保全措置の概要」の
競売物件について
。特記事項の欄に:使用借権の内容期間●年●月より期間の定めなし。敷地利用権について法定地上権と判断した。と記されているのですがどのような意味なのでしょうか?売却により成立する法定地上権の概要
民法の改正について
去年民法改正がありましたが、どのような改正があったのでしょうか。378条、379条のテキジョと代価弁済がなくなったとききました。その背景にはなにがあるのでしょう。そして他に大きな改正はどのようなものがあるのでしょうか?
住宅ローン担保に土地は必須?
(800万で購入)までは必要ないのではないかと悩んでいます。ちなみに、そもそもこの質問をしたきっかけは、 いずれ司法書士さんに抵当権設定をしていただく際、 抵当物件が一つと二つでは、諸費用が二倍違ってくるのでは
抵当権の概要に関する質問
競売物件で取得した物件の権利について（敷地利用権）
競売物件で取得した物件の権利について（敷地利用権）競売物件で、敷地利用権が『所有権』となっている場合は仮にその物件を取得した場合、①土地、建物のすべてを手に入れた側の 権利となるのでしょうか？また、競売物件を手に入れた場合、②債権者とも関係してくるのでしょうか？ たとえば、債務者が手放した競売物件を 手に入れた場合、物言いをこちら側に つけてくるとか・・・。 こちらの情報は債権者に渡るのでしょうか。 自宅におしかけてきてとかはあるのでしょうか。③占有者は現所有者の血縁ですが 立ち退きを依頼した場合、現所有者からいわゆる 立ち退き料等を要求されたりしますか？ こちらの権利をもって対抗できますか？ 例）競売物件：宅地＋その土地上にたつ一軒家居住者：あり 土地所有者建物所有者：土地所有者の子供夫婦の共同名義競売の評価書には、土地＋建物それぞれの評価額が記載されていますその他のものとして◆売却により成立する法定地上権の概要：なし◆買受人が負担することとなる他人の権利：なし◆物件の占有等：あり Aが占有 同人の占有権原は 使用借権と認められる◆そのた買受の参考となる事項：なしとなっています。法律に詳しい方、教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。
競売に関する質問です。競売で土地を落札しました。その土地には前オーナー(破産の...
競売に関する質問です。競売で土地を落札しました。その土地には前オーナー(破産の為、行方知れず)との間で賃貸契約を結んでいる占有者がいて、その占有者から立ち退き料を要求され、困っています。以下が概要です。･私は該当地を裁判所を通して落札、その時点で法的には立ち退き料を支払う義務はないといわれている。･6ヶ月の猶予期間は認め、その間の立ち退きに関しては要求したことはない。･該当物件は固定資産税ギリギリの破格の賃料であり、同程度の広さで同程度の賃料は近隣には存在しない。(それなのに、転居した場合の新家賃との差額まで請求されています)･占有者は居住目的ではなく、事務所(8畳程度)と、広い倉庫(個人の趣味としか思えない娯楽スポーツ関係の物置となっている)･占有者は借地借家法28条を理由に居座るもしくは、立ち退き料を要求する旨の内容証明が送られてきた。物件明細書には 『売却により成立する法定地上権の概要』…なし 『買受人が負担することとなる他人の権利』…なし 『占有状況に関する特記事項』…同人の賃借権は抵当権に後れる↑上記のように記載があります。ちなみに占有者は前オーナーとの間で、5ヶ月の賃料滞納期間があり、その後、競売にかけられている期間も誰にも賃料をいまだに支払っていない。この場合でも占有者は賃借権を主張でき、私に不利に動くことがあるのでしょうか？私が落札し、もう支払は済ませているので、土地の権利はあると思うのですが、占有者との間で考えるとどちらが強いのでしょう？立ち退き料などを支払う義務があるのでしょうか？もし、支払う必要がないとなって、このまま法的に争うことになった場合、弁護士費用などは先方に請求できるでしょうか？インターネットなどでいろいろ調べてはいるものの、どうもよくわからず、どなたか競売に関することに知識をお持ちの方に助けていただきたいと思っております。お礼は少ないとはおもいますが、コイン500で…。お正月も気になってまともに迎えられないほど困っています。どうかよろしくお願い致します。
不動産担保権に詳しい方お願いします。
不動産担保権に詳しい方お願いします。①Ａが債務者・設定者で、Ｂが譲渡担保権者である場合に、Ｂが、譲渡担保を設定した不動産にＣのために抵当権を付けたり、Ｄに不動産を売却してしまったときは、Ａは、債務を全額弁済したとしても、もはやＣやＤに対抗できないのでしょうか。（補足）上記の場合に、ＡとＢの関係が買戻特約付き売買だったとき（売主Ａ・買主Ｂ）は、Ａは、買戻しのための金額をＢに支払うことでＣ・Ｄに対抗できるでしょうか。※上記権利は全て登記されていると言う前提でお願いします。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題
祖母の土地に無断でマンションを建てられた
祖母の土地に無断でマンションを建てられた祖母の土地に実の息子（祖母の長男）が勝手にマンションを建てました。もちろん許可は得ていません。祖母は高齢で９０歳を越えています。祖母の名義で祖母の土地を抵当に入れ、借金をして不動産屋に建てさせたのです。建物と土地の固定資産税は祖母が他に所有している文化住宅から払わせています。実の親子とはいえ親と子では別人格だと思います。子供とはいえ親に無断で親の名義で借金をしてマンションを建てる行為は許されるものではないと思うのですがこれは有印私文書偽造とか詐欺（横領？）などの犯罪にならないのでしょうか。こういう事はどこへ相談すれば良いのでしょう。法務局に直接通報すればよいのでしょうか。それとも裁判など起こさなければならないのでしょうか。親戚なので逆恨みされたくないのでできれば秘密裏に告発したいのですが。
住宅ローン仮審査で某信用金庫から勤務先の情報を調べてもでてこなかったので情報....
住宅ローン仮審査で某信用金庫から勤務先の情報を調べてもでてこなかったので情報を下さい。といわれたので東京都で管理されている会社の概要がわかるホームページがある旨とURLを提供しました。が、再度不動産屋から連絡が入り、今度は、会社の登記簿もみたいとのことで不動産屋はすぐに役所に出向き登記簿を発行してもらったようでそれを審査に提出してもいいかと言われました。会社の登記簿まで要求されるのは意外とあること。だと不動産屋から言われたのですか。そうなんですか？わかる方いましたら教えてください。ちなみに、あれこれ突っ込まれて提出しても審査が否決になる場合もあるしやめときますか？ともいわれました。