共同抵当を知りたい-抵当権に注目
抵当権に注目！抵当権といえば？
共同抵当関連エントリー
共同抵当 とは、同一の債権の担保として、数個の不動産の上に設定された 抵当権 のこと。 【その効用】 （１）被担保債権の十分な満足 （２）価値の下落を防ぐ （３）危険分散 【共同抵当の公示】 Ａが甲土地と乙建物に共同抵当を設定したケースでは ...
... 僕も覚えれたようです☆ では…次の問題です☆ 次の事例で、共同抵当の設定の登記の申請書を作成してみて下さい。 オンライン庁だとか…添付書面の記載の仕方とか…細かい注意書きはムシして気楽な感じで…(笑) （事例） 甲土地はA名義で所有権の登記がさ ...
... 債権者が、債務者所有の甲不動産と物上保証人所有の乙不動産に共同抵当権を有する場合において、乙不動産の抵当権の実行により満足を得たとき、物上保証人は、民法５００条により、共同抵当権者が甲不動産に有していた抵当権の全額につい ...
... 1軒の家に抵当権を設定するだけじゃ借金返しきれない時 に 共同抵当 ってのが便利なﾜｹですね! 1軒じゃ借金返せなくても､3軒なら額が満たせる… そういう時に3軒の家を一括して 共同抵当 に入れれば良いんですね! この3軒の内の1軒の価格が ...
... お金の担保として､この2つを共同抵当にいれよう!｣ あと 共同抵当 の目的物の所有者が異なっても良いんですって!( ゆしさん 情報です) ｢私の持ってる土地｣と､｢私の保証人の持ってる家｣の2つを共同抵当にいれてもOKなんですね! また 共同抵当 の各抵当権 ...
共同抵当に関する質問
二番抵当の意味
抵当のA地と2番抵当のB地が共同抵当になるという意味がわかりません。共同抵当は、複数の不動産が抵当権や質権の目的となってるということですよね。1番抵当のA地と2番抵当のB地は何故共同抵当
共同抵当の同時配当時の比例配分の仕方
共同抵当で、同時配当するときの「比例配分」が理解できません。僕の読んでいる本ですと、以下の事例が挙げられています。『Xに対する債権450万のAが一番抵当権で、債権600万のBが二番抵当権である1000万の甲土地
共同抵当の一部放棄について
者A所有の甲不動産と第3者B所有の乙不動産に共同抵当を設定した債権者Xが甲不動産の抵当権のみを絶対的に放棄した場合、Bはその後何かしら保護されるのでしょうか?乙不動産に第2順位の抵当権者がいた場合、この者も
法律を学ばれてる方へ、共同抵当のことで困っています
は無期限の土地賃借契約が結ばれました。B銀行は、先のと同一の債権を担保するために、Aさんの会社名義の建物も共同抵当に加えました。競売で土地と建物の所有者が異なってしまった場合、会社の建物のための借地権は土地競落
共同抵当に関する質問
共同抵当権の同時設定（共同担保にかかる不動産が他管轄にまたがる場合）について....
共同抵当権の同時設定（共同担保にかかる不動産が他管轄にまたがる場合）について質問です。共同抵当権の設定登記には当初から数個の不動産に対して抵当権設定契約をする同時設定というのがあるそうですがそこには同時設定とは１、共同担保にかかる不動産が他管轄にまたがる場合に初めて申請する抵当権設定登記２、共同担保にかかる不動産が他管轄にまたがる場合について最初の申請以外の物件について申請する抵当権設定登記があると記述されています。２は共同抵当権の追加設定とはどう違うのでしょうか？実務上は追加設定登記手続によっても受理されるということが記載されているのですがどうも追加設定との違いがわかりません。ご教示の程よろしくおねがいします。
共同抵当権の登記について質問です
共同抵当権の登記について質問です共同抵当権を設定する際に登記原因証明情報として共同抵当権設定契約証書等を添付するそうですが通達によれば一通の証書に同一の債権の担保として数個の不動産に抵当権が設定されている旨が記載されていても、その一部についてのみ登記をすることができる。つまり登記の留保が許されている（昭和30年4月30日民甲835号）登記の留保が許されているということは数個の不動産の中の他の一部の不動産については第三者への対抗要件を具備しない共同抵当権があるということですか？また、そうだとするならばこのような登記をする意義というものをご教示いただければと思います。
A土地上にB建物があり(ともに乙区は設けられていません)、この2つに抵当権を設定し...
A土地上にB建物があり(ともに乙区は設けられていません)、この2つに抵当権を設定し共同担保とする場合、登記の目的は「抵当権設定」でしょうか？それとも「一番共同抵当権設定」となるんでしょうか？（一括申請の要件を満たしている場合です）根抵当権の場合は「一番共同根抵当権設定」となるのですが…
共同抵当権の設定登記の税について
共同抵当権の設定登記の税について「異なる登記所の管轄」に属する甲土地と乙土地に共同抵当権を設定した場合既に、甲土地の抵当権について登記がなされているケースでは、乙土地の抵当権設定登記の申請に際して登記事項証明書を添付すれば乙土地についての登録免許税は1500円ですよね（税13条２項）。では、「同じ日に」甲土地と乙土地の抵当権設定登記をそれぞれの登記所に申請した場合は、どうなるのでしょうか。この場合、登記事項証明書が用意できないので、両土地について債権額×1000分の4になってしまうのでしょうか？それとも、一方については1500円ですむのでしょうか？お願い致します。
純粋共同根抵当権について
純粋共同根抵当権について純粋共同根抵当権には民法392条1項（代価の割り付け）が適用されますが、その場合は「極度額」を格不動産の価格に応じて按分するという理解でいいんでしょうか？