移転 抵当権を知りたい-抵当権に注目
抵当権に注目！抵当権といえば？
移転 抵当権関連エントリー
抵当権移転の登記に関しては、昨日書いた合併や相続の他に、債権譲渡、代位弁済がある。債権譲渡を原因とする移転は、元の債権者が債権を他人に譲渡したことにより、抵当権の権利もその譲受人に移るというもの。そして、代位弁済を原因とする移転は ...
... これは、抵当権者自体が変わってしまっているので、抵当権の移転登記をしなければなりません。 この場合の添付書類は、登記原因証明情報、代理権限証書（認印で可）です。 そして、登録免許税は、債権額の１０００分の１です。
... 同一の債権を被担保債権とする抵当権設定登記をした後、抵当権の移転があったが、甲土地についてのみ移転登記をし、乙土地につき移転登記未了のうちに、甲土地の抵当権の登記が抹消された場合において、当該抹消後に、乙土地に対して留保していた移転登記を ...
... laquo; （プレゼント付ブロ | Entries | ひょっこり イギリ » 年金福祉事業団 抵当権移転 2008-09-17 17:28:09 Theme: 仕事 平成１３年４月１日年金福祉事業団の解散及び業務の 承継等に関 ...
... 『根抵当権の一部移転登記の抹消』 ◇根抵当権の一部移転登記後の弁済 『一部移転の権利関係』 甲の根抵当権の元本が確定後、被担保債権の一部が譲渡または代位弁済により乙へ移転した場合、 当該根抵当権は甲と乙との準共有となり ...
移転 抵当権に関する質問
追加担保付の抵当権移転
順位番号1で抵当権設定、その後に付記1号で1番抵当権担保追加となっています。抵当権者合併のため抵当権移転登記をしようと思うのですが、この場合、登記の目的を1番抵当権移転で特定でいいのでしょうか?追加担保
抵当権抹消と所有権移転登記を同時に。
になります。この度住宅ローンを完済し、その後に離婚届提出、 夫→妻への財産分与で所有権移転登記の予定です。1.抵当権抹消と所有権移転登記の手続きは一度にできますか。2.夫の実印と印鑑証明があれば(本人了解済み)、
抵当権の一部移転について
登記簿の記載の中ある、抵当権の一部移転(代位弁済による)について教えてください。代位弁済により、原抵当権者A(抵当権設定額500万円)から、抵当権の一部移転を受けた抵当権者Bがいる場合で、「弁済額100万」とあるような
根抵当権のある土地の分筆、所有権移転について
当方の浅い知識ですと、(1)根抵当権抹消登記(設定者の金融機関の承諾書が要)(2)地積更正登記(3)分筆登記(地積測量図は(2)を併用可)(4)所有権移転登記、とういう流れになるので
移転 抵当権に関する質問
仮登記抵当権の移転仮登記を抹消する場合
仮登記抵当権の移転仮登記を抹消する場合1番で抵当権設定仮登記、1番付記１号で債権譲渡を原因とする抵当権設定仮登記の移転仮登記があるとします。１番付記１号の登記を弁済を原因として抹消しようとする場合、どういう方法で抹消すればいいんでしょうか？本登記にしたあと抹消しなければならないんでしょうか？
抵当権移転登記について質問です
抵当権移転登記について質問です取得の原因及び内容を異にする多数の抵当権の移転登記は、その移転原因及び目的が同一であれば、一の申請情報で申請することが出来る（昭和28年4月6日民甲547号）とありますが、これは一つの不動産に設定してある複数の抵当権移転登記の申請についてということですか？ご教示の程、よろしくお願いします。
代位弁済による抵当権移転登記について
代位弁済による抵当権移転登記について例えばＡがＢに対して有する金銭債権（１０００万円）を担保するため、Ｃ所有の不動産に抵当権を設定したところ、ＢのＡに対する債務について保証をしていたＤが、Ｂの代わりにＡに債務を全額（１０００万円）弁済した場合、（Ａ・・・抵当権者 Ｂ・・・債務者 Ｃ・・・物上保証人 Ｄ・・・保証人）弁済により、ＤはＡに代位してＣ所有不動産上のＡの抵当権を取得しますよね？？この場合、ＤはＡに対して全額弁済しているので、「抵当権移転」登記をするのでしょうか？民法第５０１条で、保証人と物上保証人間の代位には制限が課されていますが、今回のケースでＢの債務に付き他に保証人、物上保証人等がいない場合にはＤはＡの抵当権に対して５００万円の限度でしか代位できないと思うのですがそれでもＤからＡへの「抵当権移転」登記をするのでしょうか？？それとも「抵当権『一部』移転」登記をするのでしょうか？？「抵当権『一部』移転」だと、抵当権が債権者Ａと保証人Ｄの準共有のような形になり、何かそれも変なような気がしますが、かといって「抵当権移転」をするとＤがＣより優位に立ち、不公平のような気がします。このような場合にはどういった登記をすることになるのでしょうか？？どなたかご教授願います。
登記簿謄本を取りました。そうしましたら、所有権移転請求権仮登記・抵当権設定・....
登記簿謄本を取りました。そうしましたら、所有権移転請求権仮登記・抵当権設定・条件付賃借権設定仮登記がついていました。２５年前（昭和５９年頃）に、不動産業者より家を買いました。売買代金は１２００万円。住宅ローン会社から、１１４０万円を借り入れました。融資を受け、不動産業者にはもちろんその時点で支払いを完了しています。（売買契約書・領収証あり）４年ほどたちまして、住宅ローンの残債は、全額決済しローンの支払いは終了。（住宅ローン会社との、抵当権設定契約書には、抵当権抹消のハンコがあります。領収証有り。）この時点で、私たちは土地建物に所有権以外の権利はついていない物と考えていました。今年に入りまして、登記簿謄本を取得してみまして、びっくりしました。売主である不動産会社の名義で、所有権移転請求権仮登記・抵当権設定・条件付賃借権設定仮登記（抵当権の債権額は、住宅ローン会社から借りた金額と同じ内容、１１４０万円）原因になるような書類（契約書）はありません。驚いて、この不動産会社に連絡を取ろうとしましたところ、会社は１０年前から営業しておらず、また、登記所で調べましたら、登記だけは残っていました。当時の事務所もありません。①どうしてこのような登記をしたのでしょうか？どういう意味合いでしょうか？②抹消登記をするにはどうしたら良いでしょうか？若かった頃の話ですので、不動産業者任せにしたも悪かったのでしょう。反省・・・アドバイスいただければ幸いです。抹消出来ればよいのです。よろしくお願いいたします。
共有根抵当権の譲渡についてＡＢ共有の根抵当権をＡがＣに譲渡し、ＢＣ共有の根抵....
共有根抵当権の譲渡についてＡＢ共有の根抵当権をＡがＣに譲渡し、ＢＣ共有の根抵当権とする場合で、抵当権者が単独で（設定者ｓの共同申請ではなくＡＢＣのみで）根抵当権の移転登記をする場合、根抵当権の元本を確定してから根抵当権の移転登記をする以外に方法はないのでしょうか？