抵当権設定を知りたい-抵当権に注目

... 今日、たまたま抵当権設定の申請書を作っていて、ふと気づいたことがあります。 利息や損害金などは、たとえば「年１４．６％」と入力しますが、登記記録では「年１４・６％」となっているのです。 いつの間にか小数点が中点だったり。 ...

月曜に不動産売買の決済があります。 今回は、 名義変更 → 所有権移転 → 抵当権設定 の登記を申請する予定です。 それで、いつも大変な思いをするのが、抵当権設定証書等の金融機関所定の用紙の作成。 決まった枠の中に不動産の表示を ...

... 大島氏の所有といっていいだろう。その自宅の謄本に変化が起きたのは１月30日のことだった（校正された登記が閲覧できるようになったのは２月６日）。正確にいうと、１００億円の根抵当権設定仮登記がなされたのだ。 2009年２月９日掲載。 ...

本日、 土地 に対する抵当権設定（登録免許税等）、登記事項証明書の支払いをしてきました。 約10万ほどです。 家が完成してから、表示登記、保存登記、抵当権追加設定、の支払いがあります。 ...

... 建物所有を目的とする土地賃貸借契約における建物への抵当権設定禁止の特約を無効であるとした事例 （ 浦和地裁昭和６０年９月 ... 同法９条の３が定める建物の競落以前の段階足る借地人の抵当権設定そのものを禁止する本件特約には、同法１１条の趣旨が及び ...

フラット35でローンを借りると「抵当権設定時の登録免許税がかかりません」とありますが、抵当権設定登記はしなくていいのでしょうか?また、もし抵当権設定登記はせねばならない場合、自分で登記をしようとした場合

追加して担保に入れるというものです。そこで、気になるのは登録免許税の軽減です。抵当権設定登記は、まず土地を担保に設定されます。その後、追加で建物の抵当権の設定がされます。このとき、抵当権設定登記の税率は軽減されるの

から保証してもらう際に、自宅(敷地も)に抵当権を設定していないかどうかという心配です。登記簿謄本(抄本)を取り寄せれば一目瞭然でしょうが、保管している権利書を見てもわかりませんか?抵当権設定すれば、権利書にも書き込

なら自分で登記ができそうなのですが,抵当権設定登記との関係で現実には難しいのでしょうか。所有権保存登記と抵当権設定登記との間に他の登記入ることを銀行が気になるのであれば,抵当権設定登記の申請と,表示・保存登記の

担保として建物を設定すると聞いてから気づいたのですが土地だけ先に抵当権設定をしてありました。土地と建物を同時に抵当権設定するのとでは、登録免許税の金額はかわってくるんでしょうか?建物の抵当権設定には軽減措置

抵当権変更登記の中でも 債務者本店移転のことでお伺いします 銀行から借りていて 抵当設定してある不動産と 債務者の会社は 同一の法務局管轄 です 登記原因証明情報は 省略 と聞いたのですが抵当権変更登記の中でも 債務者本店移転のことでお伺いします 銀行から借りていて 抵当設定してある不動産と 債務者の会社は 同一の法務局管轄 です 登記原因証明情報は 省略 と聞いたのですが そうでしょうか？ また 銀行からの委任状は もらえるのですが この本店移転に関する 契約書必要でしょうか？ また このとき 登記済証（土地の権利書 ） 必要だと思いますが 紛失しております 多少だけ 登記に慣れている あくまで 素人です 色々 教えてくださいませ

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>法律相談

住宅ローン借入の際の抵当権設定費用（司法書士手数料）について教えてください住宅購入時、住宅ローンの5年固定金利と10年固定金利のどちらを選択しようか迷っていたところ、営業の人からアドバイスを受けました。借り入れする3,000万円の全てを5年か10年のどちらか一方にするのではなく、1,500万円ずつ、5年固定金利と10年固定金利の2本立てにするとリスクが軽減できますよ、というものでした。5年固定と10年固定のどちらが得かわからない場合、確かにそうです。しかし、実際にローンを借り入れしたところ、2本のローンそれぞれに抵当権設定登記の司法書士手数料がかかっており、3.6万円×2＝7.2万円請求されました。5年固定1本3,000万円の住宅ローンなら、司法書士手数料が3.6万円で済んだものと思われます。司法書士手数料が2倍かかってしまったことに納得できなかったので、自分なりに調べてみたところ、抵当権設定登記は、登記申請書の債権額のところの内訳に「債権額 金3,000万円 内訳（あ）1,500万円（い）1,500万円」とすれば、1件の請求でできるようなのです。同じ金融機関から同じ額の住宅ローン（固定期間のみが違う）を2つ同時に借りるのに、2件の手数料が発生してしまっています。ちなみに、登記簿の権利部（乙区）には、「順位番号1（あ）抵当権設定、順位番号1（い）抵当権設定」となっています。この私の場合のように、住宅ローンを1本で立てず、2本立てにした場合、司法書士手数料が2件になってしまうものなのか、教えてください。

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

【緊急】中古マンション購入時の司法書士の報酬と抵当権設定分割中古マンションの購入にあたり、不動産屋が決めた司法書士から見積がきました。そこで質問があります。１）他のサイトを見る限り2500万の物件に対して39万円は高いと考えていますが、相場から考えるとどうなのでしょうか？２）また、見積から値引かせる、または他の司法書士から見積を取ることはできるのでしょうか？３）抵当権設定が分割しているのですが、今まで説明を受けていません。どういうことなのでしょうか？種別／報酬額／印紙税区分所有権移転 ／67,300／140,100抵当権設定（1490万） ／29,900／59,200抵当権設定（800万） ／22,810／32,000抵当権設定（200万） ／10,000／8,000調査 ／5,000／1,980登記事項証明書 ／4,000 ／2,800急いでいます。どうぞご存知の方教えてください。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

３者共有名義の土地（抵当権設定）が競売にかけられ、売れた場合の配当の事で質問です。今回、債権者（Ｚ）が３者共有名義の土地（抵当権設定）Ａ（父）が1/3所有 Ｂ（母）が1/3所有 Ｃ（息子）が1/3所有をＡの債権回収の為に競売にかけました。債務者はＡで、ＣはＺととの金銭貸し借りはありません。今回競売でその土地は買い手がつき配当されることになったのですが、Ｃは売れた分の配当（1/3）を Aの債務返済にあてないでＺからもらうことはできるのでしょうか？？なんかＺに聞くと何らかの手続きをしているからＣには配当は払う必要がなく全額Aの債務返済にまわすといいます。ＣはＺに借金しているわけでもないのに、配当が全額Aの債務返済にまわるのが納得いきません。もし自分に配当を回す事ができるならどういう手続きが必要ですか？ 教えていただきたいです。よろしくお願いします。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>法律相談

住宅ローンの抵当権設定登記について住宅ローンの抵当権設定を自分で登記申請してみようと思っています。住宅ローンを固定金利と変動金利のミックスで組んで、契約することにしました。契約書は、固定金利分と変動金利分それぞれで作成することになりました。この場合、抵当権の登記は、どのようになるのでしょうか？固定分と変動分と別々に登記するのでしょうか？それとも合算して登記していいんでしょうか？

　

カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン