抵当権抹消を知りたい-抵当権に注目
抵当権に注目！抵当権といえば？
抵当権抹消関連エントリー
住宅ローンの抵当権抹消登記が完了したので、完済から登記完了までのまとめ。 1/1 ソニー銀行から借りていた住宅ローンを完済した。 ... 住宅ローン契約書と抵当権抹消済書類を自宅に送る。あと、もう忘れていると思うけど火災保険証書を ...
の手続き完了ｗ あとは一週間後に原本を取りに行くだけｗ もう一つ、建物の 火災保険 が・・ 名義変更 の手続き取ったら、 名義の一部に娘の名前が入っている関係で、 私の 印鑑証明 が必要・・と言われた。 ...
私の場合、住宅 ローン を借りたときの住所と氏名が現在と変わっているため、 抵当権 抹消登記と同時に、登記表示の変更を行いました。 この 所有権 登記名義人表示変更登記 は ... 私のように 抵当権 抹消登記を行う場合や、売買でその 不動産 を譲渡する場合 ...
先日、現在 賃貸 に出している旧宅（ マンション ）の 抵当権 抹消手続をしてきました。 旧宅の住宅 ローン は、新居の住宅 ローン を組む際に ... 年が明けてしまいました（苦笑） さて、 抵当権 抹消登記というと、司法書士さんのような専門家でないと出来 ...
先日完済した住宅ローンの抵当権抹消手続きを自分で行ってきました。 まず、準備として、「自分で 抵当権」などのキーワードでヒットしたいくつかのサイトを参考に、登記申請書を作成しました。 ...
抵当権抹消に関する質問
抵当権抹消登記について
抵当権抹消登記について質問です。抵当権者を銀行とする住宅ローンの抵当権が設定されていて、債務者が死亡しました。住宅ローンには団体信用保証がついていて、手続きをすれば保険会社から住宅ローン債権者に弁済がなされます。この場合
抵当権抹消登記
債権者が合併による抵当権移転登記がされている場合、完済による抵当権抹消登記の際の登記済証は、原契約書(最初に抵当権設定の際に提出した書面)でしょうか、それとも抵当権移転登記の際に提出した申請書になるのでしょ
自宅の抵当権抹消について
いつも皆様の親切な回答に感謝しております。今回の質問は抵当権抹消費用についてです。父親の連帯保証債務により、実家が金融機関に抵当権を実行されました。娘2人で資金を出して買い戻します。私名義にする手続きにまもなく入ります。
抵当権抹消後すぐに設定されたら?
根抵当権を特約により売主が抹消することになっています。(引渡同時抹消ではなく事前抹消です)ここで質問なのですが、売主が引渡時前にいったん抵当権抹消登記をして、解除証書や登記簿謄本を用意し、その後すぐに再度抵当権
相続登記を経ないと抵当権抹消はできませんか?
側に過度の負担を強いる場合もあると思います。相続の登記を経なくても、相続証明書等などの書類を添付することによって、直接相続人から抵当権抹消することは出来ないものでしょうか。また、可能であるとすれば、保存行為として相続
抵当権抹消に関する質問
●住宅ローン借換の際の抵当権抹消等についてご質問いたします。 ・・・現在のロー....
●住宅ローン借換の際の抵当権抹消等についてご質問いたします。 ・・・現在のローン（旧住公および民間銀行）をソニーバンクに借り換えようと検討しています。・融資実行→抵当権抹消→抵当権設定は同日に行う必要がありますが、融資実行日に抵当権抹消に必要な書類を銀行は 用意できないのでしょうか？ ・銀行に問い合わせたところ、事前に実行日が分かっていても、抹消関係に必要な書類を準備するには1週間ほどかかると言わ れました。 ・これでは実際借換なんて出来ないと思うのですが・・・ そこで質問です。 実際に借換を経験された方で、抵当権抹消についてはどのような段取りで行いましたか？また、旧住公の抵当権を抹消する には、先に変更登記が必要のようですが、旧住公も実行日当日に抹消関係の書類は揃わないんでしょうか？
・根抵当権仮登記について。①時効がありますか？②時効があるのであれば、いつから....
・根抵当権仮登記について。①時効がありますか？②時効があるのであれば、いつから何年であり、時効により抹消できますか③抹消できるのであれば、どのようにして抹消できますか？元々父(Ａ)名義であった自宅の一部敷地（１０㎡程）があります。・Ｈ１２年、父(Ａ)の死亡後に根抵当権仮登記３百万円がされてました（第２順位）債務者はＨ１２年に亡くなった父（Ａ）であり、債権者はノンバンク関係（Ｘ）でした。・同年、私たちは負債総額の大きさから相続放棄手続き行いましたが、相続放棄手続きしなかった父の兄弟（Ｃ）名義になりました。・Ｈ１３年 今回の１０㎡程の土地と、母(Ｂ)所有であった土地建物が第１順位の根抵当権設定者であった信用金庫により競売になりましたが、取下げ。第１順位根抵当権は抹消。・Ｈ１５年 父の兄弟（Ｃ）名義から母(Ｂ)名義に所有権移転。（この件、母の独断にて、私と母は大ケンカ！）・仮登記の後、そのノンバンク(Ｘ)からは内容証明書や電話連絡はありません。・【質問本文】にも記入しましたが、根抵当権仮登記について。①時効がありますか？②時効があるのであれば、いつから何年であり、時効により抹消できますか③抹消できるのであれば、どのようにして抹消できますか？母は将来何もないことを祈りつつ、自宅に一人住まいです（私が転勤族なもので・・・）。少しでも、その不安を解消できればと思い、今回質問させて頂きます。皆様、よろしくお願い致します。
根抵当権抹消問題でお伺いします。
根抵当権抹消問題でお伺いします。親族のおこした１９７２年の事件です。互いに隣接する土地Ａ、土地Ｂ、土地Cの３筆がありました。土地Ａと土地Ｂにかけて建物Oと建物Pの２棟があり土地Cには建物Qがありました。金融業者Xは土地Ａ、土地Ｂ、土地C、建物O、建物Pの５物件の根抵当権者になりました。極度額は３千万円でした。土地Ａだけは単独担保でしたが、あとの土地Ｂ、土地C、建物O、建物Pの４物件は互いに共同担保です。この問題より前に既に土地Ｂ、土地C、建物Qの３物件は住宅会社が根抵当権者になっていてこの３物件は互いに共同担保です。建物Qだけはまだ先代名義でしたので金融業者Xも根抵当権者にはなれず共同担保にもできませんでした。結果、１９７３年、金融業者Xは土地Ａ、建物O、建物Pの３物件を持っていきました。土地Ｂ、土地C、建物Qの３物件は建物Qが先代名義だし土地Ｂ、土地Cと共同担保になっているので取りこぼしていき根抵当権がついたまま現在に至っています。面積としては全体の約１／３で形状が良くないので資産価値としては１／３ないです。この３物件の固定資産税は現在まで親族ではありますが第三者が納付してます。また駐車場、倉庫、作業場として使用していて占有状態です。根抵当権抹消の件で市役所の無料法律相談に行きましたところ、弁護士から登記の問題だから司法書士に相談しろと言われました。司法書士に行くと書類が整っていればだがそうでない場合は弁護士だといわれました。登記簿関係を詳細に検討しないことには軽々に結論は出せないでしょうが推定で結構ですので下記５点お願いします。１．根抵当権、担保、時効などが絡む場合、先に依頼するのは、弁護士と司法書士のどちらでしょうか。２．休眠状態の物件、土地Ｂと土地Cの根抵当権抹消の可能性はあるでしょうか。３．根抵当権は抹消したいですがこのまま放っておくという選択肢もあるのでしょうか。４．２／３持っていって１／３残した時点で共同担保は解消されているものでしょうか。５．弁護士費用は３千万円の民事事件として算出されるのでしょうか。長文ですみません。以上よろしくお願いします。
抵当権抹消の手続きについてお伺いいたします。
抵当権抹消の手続きについてお伺いいたします。抵当権抹消の手続きを自分でしようと思っているのですが、わからない点があるので教えてください。まず、今回ローンが終わった土地、建物のローンを組む際、担保評価額が足りなかったので別の土地（A）も担保にしてローンを組みました。この場合、申請書は別々に書くのですよね。Aの土地の名義は当時は亡くなった私の父の名義だったのですが、その後母が相続しています。その際は、権利者の欄は母の名前になるのでしょうか？となると、委任状も必要になるのでしょうか？あと、申請人兼義務者代理人とは誰を書けばよいのでしょうか？あと、市町村合併で当時と住所が変わっているのですが、新しい住所で申請しても良いのでしょうか？法務省の説明を読んでも良くわからず・・・素直に司法書士の方に任せたほうが良いのでしょうか。質問ばかりですが、詳しいかた、よろしくお願いいたします。
家の抵当権抹消手続きは素人でも出来ますか、その費用は・・・？
家の抵当権抹消手続きは素人でも出来ますか、その費用は・・・？定年3ヶ月を前にしてやっとローンを完済しました。抵当権抹消手続きを進めるにあたり、自分で法務局へ行き手続き処理が出来そうに思いますが、銀行から送られてきた書類（登記済み（根）抵当権設定契約証書+担保抹消委任状等が入っております）に、あとどのような書類が必要ですか、またそれらの書類を揃える費用はいくら位必要ですか、教えて下さい。また、司法書士の方に頼む場合、費用は合計いくら位掛かるか教えて下さい。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題